🥇 HYPOTHEEKVERHOGING ▷ Kosten en gids 【2021】

Er is een vrij wijdverspreide mythe over de beëindiging met onze hypotheek, denkend dat we met de betaling van de laatste termijn de schuld al hebben afbetaald. De realiteit zegt ons van niet, sindsdien het is noodzakelijk om een ​​hypotheek op te heffen, of een annulering.

Vandaag zullen we alle nodige procedures verzamelen en volgen om een ​​succesvolle hypotheeklift uit te voeren, en alle kosten die dit met zich meebrengt.

Zodra we klaar zijn met het betalen van de laatste termijn van onze hypotheek, zullen we moeten kiezen wat we nu gaan doen. We zouden twee opties hebben.

  • Wij kunnen de hypotheekopheffing uitvoeren
  • Doe direct niets.

Als u besluit om na de laatste betaling niets te doen, blijft onze hypotheekregistratiegegevens nog 20 jaar in het relevante register staan. Nadat de tijd is verstreken, wordt het record automatisch verwijderd.

Moet ik de enquête doen?

We moeten benadrukken dat het opheffen van de hypotheek NIET verplicht is.

In ieder geval is het een aanbevolen proces om te doen zodra u klaar bent met de hypotheek, zodat u een 100% gratis manier hebt om enige financiële actie op het onroerend goed uit te voeren, zoals het aanvragen van een nieuwe hypotheek op het onroerend goed, of rechtstreeks verkopen. ​ Door een dergelijke actie te ondernemen, wordt het niet in het register met financiële kosten weergegeven.

Maar voordat we ons afvragen of we de hypotheek willen opheffen, moeten we alle details, procedures en kosten kennen die we zullen moeten overwinnen.

Procedures voor het opheffen van de hypotheek

Als we de stap zetten, hebben we twee mogelijke manieren om deze uit te voeren:

  • Voer het onderzoek uit door de financiële instelling of private bank waarbij wij de hypotheek hebben gehost.
  • Voer het zelf uit als we voldoende worden geadviseerd.

Als we kiezen voor entiteiten van derden, is het proces vrij eenvoudig, omdat we alleen hoeven te specificeren wat we nodig hebben, de enquête. Deze entiteit heeft de plicht om ons te helpen, maar kan ervoor kiezen om deze operatie via een agentschap uit te voeren, wat extra kosten met zich meebrengt. Als het ons niet kan schelen, is dit de snelste optie.

Als we het probleem zelf willen aanpakken, moeten we dezelfde procedures volgen als het bureau zelf:

  • We zullen een verklaring van nul schuldsaldi moeten aanvragen. De financiële entiteit die met ons samenwerkt, is verplicht om ons het document zonder extra kosten te verstrekken. Het is een document waarin dezelfde entiteit de levering van het hypotheekkapitaal volledig bevestigt.
  • Als we het document hebben, bezorgen we het aan de notaris, zodat hij kan vragen om de akte van opzegging van de hypotheek. Hiervoor hebben we de akte nodig die wordt ondertekend door de feitelijke advocaat van de entiteit, die ons geen kosten in rekening kan brengen voor het proces.
  • Dezelfde notaris zal de leiding hebben over het beheer bij de financiële instelling voor de annulering.
  • We zouden doorgaan met het invullen van het formulier van het Belasting op gedocumenteerde juridische handelingen, op formulier 600. We zullen dit document ondertekenen op de Hacienda waar we zijn geregistreerd. Dit zal ons geen extra uitgave veronderstellen, aangezien het onderworpen is aan belasting, in de resultatenrekening is het vrijgesteld.
  • Toen onze notaris verwerkt de opzegging van genoemde hypotheek bij de entiteit, zullen we de akte innen en het bedrag betalen. Het hele proces kan een paar dagen duren.
  • Ten slotte gaan we naar het register met de akte al betaald, en twee specifieke formulieren: Gedocumenteerde wettelijke handelingen en het heffen van de last.

Als we er niet zeker van zijn dat alles correct is gedaan, hoeven we alleen maar om een ​​notitie in het eigendomsregistratie, en controleer dus of deze kosteloos is.

Kosten voor het verhogen van de hypotheek

Het is tijd om over geld te praten, en dit proces zal niet gratis zijn, zoals we in het begin al zeiden. Als je ervaring hebt met dit soort procedures, heb je vast al een idee van wat het geld kost.

Als een korte samenvatting: als we de hypotheekopheffing door een particuliere entiteit of door een agentschap uitvoeren, kost dit ons normaal gesproken tussen de 150 en 400 euro ongeveer.

Maar in het geval dat u deze procedure alleen uitvoert, zijn de kosten de volgende:

  • Zoals we al hebben uitgelegd, is het schuldbewijs nul gratis, maar sommige banken of entiteiten kunnen ons er ongeveer 100 euro voor in rekening brengen. Het hangt ervan af met wie we werken.
  • Natuurlijk zijn de kosten van de notaris. Normaal kost het nog eens 100 euro, afhankelijk van de kwaliteit ervan.
  • De belasting op gedocumenteerde juridische handelingen is vrijgesteld, dus de kosten zijn 0 euro.
  • De griffiekosten zijn er, en een prijs varieert van 25 euro.

We herinneren u er nogmaals aan dat de hypotheekverhoging GEEN verplicht proces is.

✅ Wanneer schrijft de hypotheeklift voor?

Het Burgerlijk Wetboek maakt het ons volkomen duidelijk: “Artikel 1.963: Onroerende zaken voorschrijven om dertig uur​ ​

“Artikel 1964: De hypotheekactie schrijft de twintig jaar, en de persoonlijke die niet hebben aangegeven speciale verjaringstermijn op vijftien jaar.

✅ Hoe de hypotheek op uw woning verhogen?

Voer het onderzoek uit door de financiële instelling of private bank waarbij wij de hypotheek hebben gehost.

Voer het zelf uit als we voldoende worden geadviseerd.

✅ Hoeveel kan een hypotheeklift kosten?

De geschatte prijs is ongeveer 150 euro tot 400 euro.

Overzicht

Alles wat u moet weten over het Hypotheekonderzoek

Artikel naam

Alles wat u moet weten over het Hypotheekonderzoek

Omschrijving

Er is een mythe dat we denken dat we met de betaling van de laatste termijn de schuld al hebben afbetaald. Het is noodzakelijk om een ​​hypotheek op te heffen, of een opzegging uit te voeren.

Auteur

Andres Lorenzo

Naam uitgever

quantgemfx.com

Logo van de uitgever

Go up

We gebruiken Cokkies Meer info